1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+8.7%
新宿区
96.1万円/㎡
前年比+8.8%
ハイシティ高田馬場
東京都新宿区下落合一丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩3分
1983年築 / 5階建 / 131戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
1,610万円
101.8万円/㎡
1,280
1,500
1,720
1,939
AI査定結果
推定相場価格
1,610万円
101.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,500万円〜1,720万円
94.8万円/㎡〜108.7万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月12日
ハイシティ高田馬場
1,620万円（102.4万円/㎡）/ 3階 / 15.82㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴44件の平均平米単価は91.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 1,620万円 | 102.4万円 | 3階 | 15.82㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/08 | 1,470万円 | 89.0万円 | 2階 | 16.51㎡ | 1R | - |
| 2025/06/07 | 1,470万円 | 89.0万円 | 3階 | 16.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/06/07 | 1,620万円 | 102.4万円 | 4階 | 15.82㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/06 | 1,550万円 | 105.2万円 | 1階 | 14.74㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/05/31 | 1,650万円 | 106.1万円 | 3階 | 15.55㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/05/22 | 1,550万円 | 105.2万円 | 2階 | 14.74㎡ | 1R | - |
| 2025/05/03 | 1,550万円 | 105.2万円 | 3階 | 14.74㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/21 | 1,600万円 | 95.4万円 | 4階 | 16.78㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/08 | 1,550万円 | 99.7万円 | 1階 | 15.55㎡ | 1R | - |
| 2025/04/05 | 1,550万円 | 105.2万円 | 2階 | 14.74㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/20 | 1,500万円 | 89.4万円 | 5階 | 16.78㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/06 | 1,580万円 | 99.9万円 | 4階 | 15.82㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/22 | 1,580万円 | 99.9万円 | 3階 | 15.82㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/18 | 1,500万円 | 94.8万円 | 2階 | 15.82㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/18 | 2,000万円 | 83.5万円 | 2階 | 23.95㎡ | 2K | - |
| 2024/11/24 | 2,470万円 | 110.0万円 | 2階 | 22.45㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/10/27 | 2,460万円 | 102.7万円 | 2階 | 23.95㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/09/21 | 1,550万円 | 98.0万円 | 4階 | 15.82㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/07 | 1,490万円 | 95.8万円 | 1階 | 15.55㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/23 | 1,350万円 | 86.8万円 | 1階 | 15.55㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/07 | 1,450万円 | 98.4万円 | 2階 | 14.74㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/06 | 1,450万円 | 93.2万円 | 1階 | 15.55㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/06 | 1,500万円 | 86.0万円 | 4階 | 17.45㎡ | 1R | - |
| 2024/08/02 | 1,450万円 | 98.4万円 | 3階 | 14.74㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/29 | 2,480万円 | 110.5万円 | 2階 | 22.45㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/05/13 | 1,380万円 | 88.6万円 | 4階 | 15.58㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/05 | 1,550万円 | 95.7万円 | 3階 | 16.19㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/02 | 1,340万円 | 84.7万円 | 1階 | 15.82㎡ | 1R | 東 |
| 2024/01/14 | 1,340万円 | 84.7万円 | 1階 | 15.82㎡ | 1K | - |
| 2023/12/22 | 1,390万円 | 87.9万円 | 1階 | 15.82㎡ | 1K | - |
| 2023/12/15 | 1,390万円 | 87.9万円 | 1階 | 15.82㎡ | 1R | 南 |
| 2023/10/06 | 1,390万円 | 87.9万円 | 1階 | 15.82㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/06/18 | 1,600万円 | 86.3万円 | 3階 | 18.53㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/05/08 | 1,530万円 | 98.4万円 | 4階 | 15.55㎡ | 1R | - |
| 2023/01/27 | 1,200万円 | 82.9万円 | 4階 | 14.47㎡ | 1R | 南西 |
| 2021/03/11 | 1,280万円 | 80.9万円 | 5階 | 15.82㎡ | 1R | 南 |
| 2021/03/02 | 1,150万円 | 72.7万円 | 1階 | 15.82㎡ | 1R | 南 |
| 2021/02/12 | 1,050万円 | 71.2万円 | 5階 | 14.74㎡ | 1R | 北西 |
| 2020/12/24 | 1,090万円 | 73.9万円 | 5階 | 14.74㎡ | 1R | 北西 |
| 2020/11/20 | 1,140万円 | 77.3万円 | 5階 | 14.74㎡ | 1R | 北西 |
| 2020/11/20 | 1,280万円 | 80.9万円 | 3階 | 15.82㎡ | 1K | 南 |
| 2020/07/07 | 1,240万円 | 78.4万円 | 3階 | 15.82㎡ | 1戸 | - |
| 2020/06/03 | 1,680万円 | 70.1万円 | 2階 | 23.95㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は99.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | ハイシティ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,620万円 | 102.4万円 | 15.82㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 131戸 | RC |
| 2025/01/27 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 1,790万円 | 105.2万円 | 17.01㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2024/08/02 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 1,980万円 | 100.6万円 | 19.68㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/02/27 | 新宿第2アルプスマンション 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 1,880万円 | 104.3万円 | 18.03㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | - | 1979年 | 116戸 | SRC |
| 2022/12/23 | 第32宮庭マンション 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅2分 | 1,780万円 | 94.0万円 | 18.93㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | - | 1983年 | 102戸 | SRC |
| 2023/12/04 | ライオンズガーデン新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 1,860万円 | 94.6万円 | 19.66㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 北西 | 1983年 | 113戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 歌舞伎町ダイヤモンドパレス 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅5分 | 1,350万円 | 106.8万円 | 12.64㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 173戸 | SRC |
| 2024/11/26 | 新宿ダイカンプラザシティーI 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅6分 | 1,730万円 | 117.2万円 | 14.76㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1983年 | 115戸 | SRC |
| 2022/08/02 | 新宿ダイカンプラザCity 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅3分 | 1,680万円 | 88.1万円 | 19.06㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 115戸 | SRC |
| 2024/06/13 | 第3升本ビル新宿ダイカンプラザB館 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 1,480万円 | 97.7万円 | 15.15㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 81戸 | SRC |
| 2021/04/08 | サンパレス新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 1,700万円 | 87.2万円 | 19.5㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 北西 | 1981年 | 123戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、新宿区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.4万円）は新宿区の平均と比較して6.6%割高です。
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1984年築 / 5階建 / 71戸 / RC造