ハイシティ高田馬場

  • 東京都新宿区下落合一丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩3分

  • 1983年築 / 5階建 / 131戸 / RC造

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価格偏差値

57.5
割安

推定相場価格より11.2%割安

販価
1,470万円
89.0万円/㎡
相場
1,655万円
100.2万円/㎡
915
1,408
1,901
2,394
AI査定結果
推定相場価格
1,655万円
100.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,408万円〜1,901万円
85.3万円/㎡〜115.2万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ハイシティ高田馬場
1,470万円（89.0万円/㎡）/ 2階 / 16.51㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴44件の平均平米単価は91.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/081,470万円89.0万円2階 16.51㎡ 1R-
2025/06/071,470万円89.0万円3階 16.51㎡ 1R南東
2025/06/071,620万円102.4万円4階 15.82㎡ 1R南西
2025/06/061,550万円105.2万円1階 14.74㎡ 1R南東
2025/05/311,650万円106.1万円3階 15.55㎡ 1R北西
2025/05/221,550万円105.2万円2階 14.74㎡ 1R-
2025/05/031,550万円105.2万円3階 14.74㎡ 1R南
2025/04/211,600万円95.4万円4階 16.78㎡ 1R南東
2025/04/181,620万円102.4万円3階 15.82㎡ 1R-
2025/04/081,550万円99.7万円1階 15.55㎡ 1R-
2025/04/051,550万円105.2万円2階 14.74㎡ 1K南
2025/03/201,500万円89.4万円5階 16.78㎡ 1R南東
2025/03/061,580万円99.9万円4階 15.82㎡ 1R南西
2025/02/221,580万円99.9万円3階 15.82㎡ 1R南西
2025/02/182,000万円83.5万円2階 23.95㎡ 2K-
2025/02/181,500万円94.8万円2階 15.82㎡ 1R南西
2024/11/242,470万円110.0万円2階 22.45㎡ 1DK西
2024/10/272,460万円102.7万円2階 23.95㎡ 1DK西
2024/09/211,550万円98.0万円4階 15.82㎡ 1R南西
2024/09/071,490万円95.8万円1階 15.55㎡ 1R南西
2024/08/231,350万円86.8万円1階 15.55㎡ 1R南
2024/08/071,450万円98.4万円2階 14.74㎡ 1K南
2024/08/061,450万円93.2万円1階 15.55㎡ 1R南
2024/08/061,500万円86.0万円4階 17.45㎡ 1R-
2024/08/021,450万円98.4万円3階 14.74㎡ 1R南
2024/07/292,480万円110.5万円2階 22.45㎡ 1DK西
2024/05/131,380万円88.6万円4階 15.58㎡ 1R南西
2024/03/051,550万円95.7万円3階 16.19㎡ 1R東
2024/03/021,340万円84.7万円1階 15.82㎡ 1R東
2024/01/141,340万円84.7万円1階 15.82㎡ 1K-
2023/12/221,390万円87.9万円1階 15.82㎡ 1K-
2023/12/151,390万円87.9万円1階 15.82㎡ 1R南
2023/10/061,390万円87.9万円1階 15.82㎡ 1R南西
2023/06/181,600万円86.3万円3階 18.53㎡ 1R南東
2023/05/081,530万円98.4万円4階 15.55㎡ 1R-
2023/01/271,200万円82.9万円4階 14.47㎡ 1R南西
2021/03/111,280万円80.9万円5階 15.82㎡ 1R南
2021/03/021,150万円72.7万円1階 15.82㎡ 1R南
2021/02/121,050万円71.2万円5階 14.74㎡ 1R北西
2020/12/241,090万円73.9万円5階 14.74㎡ 1R北西
2020/11/201,280万円80.9万円3階 15.82㎡ 1K南
2020/11/201,140万円77.3万円5階 14.74㎡ 1R北西
2020/07/071,240万円78.4万円3階 15.82㎡ 1戸-
2020/06/031,680万円70.1万円2階 23.95㎡ 1DK-

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（89.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ハイシティ高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 1,470万円89.0万円16.51㎡1R2階 / 5階建 -1983年131戸RC
2025/01/27サンパティオ高田馬場
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高田馬場駅2分 1,790万円105.2万円17.01㎡1R3階 / 5階建 北1980年113戸RC
2024/08/02タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 1,980万円100.6万円19.68㎡1R7階 / 11階建 北1979年102戸SRC
2023/06/09ストーク北新宿
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東新宿駅2分 1,880万円104.3万円18.03㎡1R2階 / 13階建 -1979年116戸SRC
2025/05/19新宿フラワーハイホーム
新宿区大久保一丁目
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新宿区新宿六丁目
東新宿駅2分 1,780万円94.0万円18.93㎡1R7階 / 13階建 -1983年102戸SRC
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新宿区新宿六丁目
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2025/05/31歌舞伎町ダイヤモンドパレス
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅5分 1,350万円106.8万円12.64㎡1R3階 / 9階建 南西1981年173戸SRC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ハイシティ高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 5.9万円0.36万円16.51㎡1R2階 / 5階建 -1983年131戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、新宿区では8.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.0万円）は新宿区の平均と比較して7.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+8.7%
新宿区
96.1万円/㎡
前年比+8.8%

マンション概要

マンション名ハイシティ高田馬場
所在地東京都新宿区下落合一丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩3分
築年月1983年
階数5階建
総戸数131戸
建物構造RC
土地権利所有権

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